日前高力国际发布的“2009年广州房地产市场回顾与发展趋势”分析报告认为，去年广州楼市在经历长时间低迷后触底反弹，表现出强劲的回暖迹象，各类形态物业无论是租售价还是成交量均大幅上扬。预计今年住宅市场会有一定调整，但整体楼市不会有太大下行风险。

　　据了解，去年广州写字楼市场回暖强劲，租售价逐步回升，成交量同步上扬，空置率也开始降低。今年广州甲级写字楼供应仅42.8万平方米，供应依然偏紧，预计2010年将延续2009年的反弹走势。广州零售物业借助亚运会将迎来飞跃发展，玛莎百货敲定进驻太古汇、ZARA抢驻万菱汇等，有力提升广州国际化水平。今年广州投入使用的高端服务式公寓预计有2500套左右，市场竞争激烈，入住率及租金将面临较大压力。